Maison / villa à vendre - ST SULPICE LES FEUILLES (87160)

SAINT SULPICE LES FEUILLES - Ancienne hôtel/bar.
Grand bâtiment formellement restaurant / bar. Cette propriété ne peut pas être retournée à un bar opérationnel car elle est trop proche de l'école pour la nouvelle réglementation sur les licences d'alcool. Cependant, il s'agit d'un grand bâtiment ancien et qui dispose donc d'un grand espace au rez-de-chaussée, d'un accès séparé pour les chambres d'hôtes et des travaux ont commencé pour rafraîchir le logement du propriétaire.

Le toit est en bon état et vous disposez d'un raccordement au réseau d'égouts et eau de la ville. Vous êtes dans le centre de St Sulpice les Feuilles avec une école, un supermarché, des cafés, une boulangerie et un bureau de notaire. A 5 km de l'autoroute A20 et à 40 minutes de Limoges.
Rez-de-chaussée
Il y a deux entrées, l'une donnant directement sur l'ancien bar et l'autre sur l’escalier des chambres d'hôtes.

Les pièces du rez-de-chaussée sont toutes reliées entre elles et sont de grande taille. Il s'agit d'un espace de vie et de divertissement idéal pour vous ou vos invités. L'ancienne cuisine commerciale a été enlevée mais l'espace est idéalement situé avec des portes donnant sur un espace extérieur derrière le bâtiment.

Premier étage
À l'étage, dans la partie réservée aux invités, il y a actuellement 9 chambres avec d'anciennes salles de bains encastrées. Il y a également une salle de bain principale pour les invités dans cette aile. Certaines d'entre elles pourraient être combinées pour créer des chambres plus grandes avec des salles de bain car les murs ne sont pas porteurs. L'ensemble a besoin d'être rénové de fond en comble.

L'appartement du propriétaire se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un salon. Les travaux sont à terminer.

Le grenier
Les combles sont chauds et secs et il est évident que la toiture a été bien entretenue.
Jardin attenant. - Classe énergie : G - Prix Hon. Négo Inclus : 169 000,00 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000,00 € - Réf : 044/1654 - Classe énergie : Vierge - Classe climat : G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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